Satu kerabat saya mengatakan tidak perlu harus beli rumah untuk bertempat tinggal. Ngontrak saja cukup. Merenung saya mendengar kalimatnya. Prinsip ini bertentangan dengan yang selama ini saya anut. Biasanya kita inginnya membeli rumah dengan angsuran, bukan ngontrak terus-terusan. “Emang enak jadi kontraktor?” demikian biasa kita dengar. Tapi dia mengatakan bila belum mampu beli rumah secara kontan, lebih baik ngontrak saja. Nanti beli rumah secara tunai kalau tabungan sudah cukup. Dia punya alasan kuat yang mendasari pendapatnya itu.
Contoh jika seseorang bekerja dan dia sudah punya tabungan Rp 200 juta. Apakah dia sebaiknya membeli rumah seharga Rp 1M? Kita tahu bahwa bank mensyaratkan uang muka 20%. Maka dia bisa membeli rumah Rp 1M. Uang muka Rp 200 juta dan selebihnya diangsur dengan kredit bank.
Ataukah lebih baik dia menyewa rumah yang sama? Nilai sewa rumah normalnya 5% dari harga rumah. Jadi rumah seharga Rp 1M disewa dengan harga Rp 50 juta setahun.
Lebih baik menyewa, kata kerabat saya itu.
Di kalangan kita biasa ada pikiran bahwa membeli rumah itu investasi. Ini salah kaprah. Ada dua hal sering digabungkan. Yang satu adalah tempat tinggal, yang kedua adalah investasi. Ketika membeli rumah, hendaknya ditetapkan tujuan membeli rumah. Apakah untuk tempat tinggal, atau untuk investasi.
Jangan untuk keduanya. Karena peribahasa sekali menembak dua burung hanya ada dalam angan-angan. Dalam kenyataan yang terjadi adalah keduanya terlepas. Peluru melesat di antara keduanya.
Kalau investasi, kita bisa melupakan tempat tinggal. Misal kita tidak suka tinggal di apartemen. Tapi kebetulan ada yang jual apartemen murah. Diprediksi satu dua tahun mendatang harga akan naik. Dan banyak penyewa mencari lokasi itu. Maka silakan investasi apartemen meski anda tidak ingin tinggal di sana. Bisa disewakan, dan bisa dijual lagi bila harga melambung.
Untuk tempat tinggal berlaku pepatah “cinta tidak harus memiliki”. Bertempat tinggal tidak perlu harus membeli. Tidak ada syarat memiliki untuk menempati. Bahkan jika rumah kita disewa orang, kita tidak punya hak menempati. Penyewalah yang punya hak itu.
Maka mari mencari tempat tinggal. Surveilah rumah untuk ditempati. Jangan berpikir mengenai investasi. Yang penting nyaman, dan senang tinggal di tempat itu. Dekat dengan sekolah atau kantor atau dekat dengan orang tua yang ingin kita tengok setiap saat. Tidak ada yang salah dengan menyewa rumah. Investasi bisa di lain waktu, dan tidak harus rumah.
Mari hitung-hitungan.
Menyewa rumah lebih ekonomis. Nilai bunga anuitas bank sekarang sekitar 10%. Dibanding sewa yang hanya 5%, anda harus membayar prosentasi bunga bank yang lebih besar. Di bawah saya lampirkan tabel perhitungan kredit bank Rp 800 juta untuk 12 tahun dengan bunga anuitas 10%. Angsuran Rp 9,5 juta per bulan, tetap tidak berubah selama 12 tahun.
Memang uang sewa hilang tidak ada barangnya setelah setahun (dibanding mengangsur yang ‘menjadi rumah’). Tapi uang bunga bank juga menghilang tidak ada barangnya. Yang hilang dalam bunga itu lebih banyak daripada yang hilang dari sewa. Dalam satu bulan, sewa rumah Rp 50 juta/12 bulan = Rp 4.166.666 per bulan. Sedang untuk angsuran bank, sebulan bunganya Rp 6,5 jutaan. Bukanlah lebih banyak uang hilang?
Menyewa membuat anda mempunyai sisa tabungan Rp 150 juta, yaitu Rp 200 juta dikurangi Rp 50 juta sewa rumah. Sedang ketika membeli secara angsuran, anda memakai seluruh tabungan anda Rp 200 juta untuk uang muka. Tidak ada tabungan tersisa. Juga, silakan dibandingkan. Sewa rumah Rp 4.1 juta per bulan. Angsuran Rp 9,5 juta per bulan. Ada selisih Rp 5,4 juta per bulan. Ini bisa menambah modal investasi anda. Maka silakan investasi ketika ada yang cocok.
Keuntungan membeli rumah dibanding menyewa adalah anda berpotensi mendapat kenaikan harga tanah untuk rumah. Tapi ingat, ini masih potensi. Karena tidak selamanya kenaikan harga tanah signifikan. Komplek di tetangga kampung kami harga tanahnya turun karena baru ketahuan di situ banjir setiap kali musim hujan. Dan sekarang sangat sukar menjual rumah di daerah itu.
Secara rata-rata memang ada kenaikan harga tanah. Pertanyaannya adalah, apakah kenaikan harga tanah seimbang dengan bunga yang dikeluarkan?
Untuk menyewa tidak ada keuntungan kenaikan harga tanah, karena memang tidak punya tanah. Kelebihannya, tidak ada ongkos untuk perbaikan rumah. Sebagaimana kita tahu, rumah perlu dipelihara. Bocor, retak, cat ulang, dan lain-lain. Jika kita menyewa, kita bisa pindah rumah bila kita rasa sudah tidak nyaman. Bila itu rumah kita sendiri, tidak semudah itu untuk pindah.
Tantangan para penyewa adalah disiplin. Ketika mengangsur bank, seseorang bisa disiplin menyisihkan Rp 9,5 juta per bulan. Jika menyewa, kita seharusnya juga menabung jumlah yang sama setiap bulan sehingga bisa terkumpul 12xRp 9,5juta = Rp 114 juta setahun. Tapi banyak penyewa rumah tidak disiplin dengan skema ini sehingga di akhir tahun tabungan uang sewa belum terkumpul.
***
Di jaman sekarang, keadaan ekonomi tidak menentu. Harga minyak dunia pernah di atas USD 100 per barel. Dua tahun kemudian turun drastis menjadi di bawah USD 30 per barel. Gejolak keuangan sangat terasa. Satu saat ekonomi booming, saat berikutnya terjun bebas.
Jika anda menyewa, ketika ekonomi turun (misal kena PHK dan dapat kerja dengan gaji lebih rendah), maka bisa pindah ke rumah dengan sewa lebih murah. Bagi yang membeli rumah, dia sudah teken kontrak akan mengangsur dengan besaran tetap setiap bulan. Maka penurunan pendapatan akan berdampak luar biasa pada keuangan keluarga. Dikarenakan angsuran bank tidak bisa diturunkan.
Kelebihan lain dari menyewa adalah ketika tidak cocok dengan rumah, kita bisa mencari rumah lain yang lebih nyaman. Karena memang yang kita cari adalah tempat tinggal, bukan investasi. Untuk yang sudah terlanjur membeli, tidak mungkin bisa pindah seenaknya. Sangat mungkin ada hal-hal yang tidak kita lihat saat pertama kali survey rumah. Dan kelihatan setelah beberapa bulan bertempat tinggal di dalamnya. Misal, lingkungan tidak aman, banyak pemuda mabuk. Atau lingkungan berisik. Atau bau menyengat karena truk sampah sering lewat.
Bila sudah sreg, barulah memikirkan untuk membeli rumah di sana. Orang properti mengatakan, untuk membeli rumah ada tiga hal yang harus diperhatikan. Pertama lokasi, kedua lokasi, dan ketiga lokasi. Keadaan rumah bisa dipugar, direnovasi, atau bahkan diambrukkan total dan dibangun lagi. Tapi lingkungan tidak bisa diubah. Akses jalan, keamanan, tetangga, banjir, semua itu sangat sukar diperbaiki. Dan ini sering tidak bisa dilihat hanya sepintas lalu saat survey.
Kekurangan lain dari angsuran bank adalah pada saat awal, angsuran akan lebih banyak digunakan untuk membayar bunga bank. Ilustrasi grafik berikut bisa menjelaskan.
Di awal angsuran, pokok yang dibayarkan hanya kurang lebih Rp 3 juta dari angsuran bulanan Rp 9,5 juta. Nyesek ngeliatnya. Sepertiga angsuran untuk membayar pokok dan dua per tiga untuk membayar bunga. Contoh di tahun kelima kita sudah membayar sebanyak 60 bulan x Rp 9,5 juta = Rp 573.637.566 tapi ternyata hutang masih sebanyak Rp 575.900.254 dari Rp 800 juta hutang. Enam puluh bulan mengangsur ternyata hanya membayar Rp 225 juta pokok hutang dan Rp 350 juta untuk membayar bunga. Maka kalau anda mengatakan bunga 10% itu kecil, think again. Karena mohon diingat, 10% itu per tahun. Bukan per 12 tahun.
Dua kejadian membuat kita sadar bahwa bunga bank itu besar:
- Jika pendapatan menurun.
Baru nyadar beratnya membayar Rp 9.5 juta setiap bulan ketika pendapatan menurun. Saat telat bayar, kena denda. Ketika denda sudah banyak, rumah dilelang murah asal bisa melunasi sisa hutang. Hilang rumah dan hilang tabungan.
- Jika pendapatan menaik.
Ketika ingin mempercepat pelunasan baru sadar bahwa sisa hutang masih banyak. Bahwa selama ini lebih banyak membayar bunga daripada pokok.
Padahal dua kejadian di atas (pendapatan menurun maupun menaik) sangat mungkin terjadi di era globalisasi ini. Harga minyak melonjak-lonjak, perusahaan tumbuh dan tumbang, komoditi berganti cepat. Apa yang nge-trend saat ini menjadi sesuatu yang tidak laku setahun lagi. Ini semua membuat pendapatan sangat cepat berubah.
Angsuran bank saya rasa hanya cocok kalau pendapatan kita tetap dan dapat diandalkan setiap bulan. Dan rasa-rasanya era itu sudah berlalu.
Depok, Maret 2016
Illustrasi pinjaman bank
| Nilai pinjaman | 800.000.000 | ||||
| Lama pinjaman (tahun) | 12 | ||||
| Lama pinjaman (bulan) | 144 | ||||
| Bunga (anuitas) | 10% | ||||
| Bulan | Saldo Awal | Pokok | Bunga | Angsuran (P+B) | Saldo Akhir |
| 1 | 800.000.000 | 2.893.959 | 6.666.667 | 9.560.626 | 797.106.041 |
| 2 | 797.106.041 | 2.918.076 | 6.642.550 | 9.560.626 | 794.187.965 |
| 3 | 794.187.965 | 2.942.393 | 6.618.233 | 9.560.626 | 791.245.572 |
| 4 | 791.245.572 | 2.966.913 | 6.593.713 | 9.560.626 | 788.278.659 |
| 5 | 788.278.659 | 2.991.637 | 6.568.989 | 9.560.626 | 785.287.021 |
| 6 | 785.287.021 | 3.016.568 | 6.544.059 | 9.560.626 | 782.270.454 |
| 7 | 782.270.454 | 3.041.706 | 6.518.920 | 9.560.626 | 779.228.748 |
| 8 | 779.228.748 | 3.067.053 | 6.493.573 | 9.560.626 | 776.161.695 |
| 9 | 776.161.695 | 3.092.612 | 6.468.014 | 9.560.626 | 773.069.083 |
| 10 | 773.069.083 | 3.118.384 | 6.442.242 | 9.560.626 | 769.950.699 |
| 11 | 769.950.699 | 3.144.370 | 6.416.256 | 9.560.626 | 766.806.329 |
| 12 | 766.806.329 | 3.170.573 | 6.390.053 | 9.560.626 | 763.635.756 |
| 13 | 763.635.756 | 3.196.995 | 6.363.631 | 9.560.626 | 760.438.761 |
| 14 | 760.438.761 | 3.223.636 | 6.336.990 | 9.560.626 | 757.215.124 |
| 15 | 757.215.124 | 3.250.500 | 6.310.126 | 9.560.626 | 753.964.624 |
| 16 | 753.964.624 | 3.277.588 | 6.283.039 | 9.560.626 | 750.687.037 |
| 17 | 750.687.037 | 3.304.901 | 6.255.725 | 9.560.626 | 747.382.136 |
| 18 | 747.382.136 | 3.332.442 | 6.228.184 | 9.560.626 | 744.049.694 |
| 19 | 744.049.694 | 3.360.212 | 6.200.414 | 9.560.626 | 740.689.482 |
| 20 | 740.689.482 | 3.388.214 | 6.172.412 | 9.560.626 | 737.301.269 |
| 21 | 737.301.269 | 3.416.449 | 6.144.177 | 9.560.626 | 733.884.820 |
| 22 | 733.884.820 | 3.444.919 | 6.115.707 | 9.560.626 | 730.439.900 |
| 23 | 730.439.900 | 3.473.627 | 6.086.999 | 9.560.626 | 726.966.274 |
| 24 | 726.966.274 | 3.502.574 | 6.058.052 | 9.560.626 | 723.463.700 |
| 25 | 723.463.700 | 3.531.762 | 6.028.864 | 9.560.626 | 719.931.938 |
| 26 | 719.931.938 | 3.561.193 | 5.999.433 | 9.560.626 | 716.370.745 |
| 27 | 716.370.745 | 3.590.870 | 5.969.756 | 9.560.626 | 712.779.875 |
| 28 | 712.779.875 | 3.620.794 | 5.939.832 | 9.560.626 | 709.159.081 |
| 29 | 709.159.081 | 3.650.967 | 5.909.659 | 9.560.626 | 705.508.114 |
| 30 | 705.508.114 | 3.681.392 | 5.879.234 | 9.560.626 | 701.826.722 |
| 31 | 701.826.722 | 3.712.070 | 5.848.556 | 9.560.626 | 698.114.652 |
| 32 | 698.114.652 | 3.743.004 | 5.817.622 | 9.560.626 | 694.371.648 |
| 33 | 694.371.648 | 3.774.196 | 5.786.430 | 9.560.626 | 690.597.452 |
| 34 | 690.597.452 | 3.805.647 | 5.754.979 | 9.560.626 | 686.791.805 |
| 35 | 686.791.805 | 3.837.361 | 5.723.265 | 9.560.626 | 682.954.444 |
| 36 | 682.954.444 | 3.869.339 | 5.691.287 | 9.560.626 | 679.085.105 |
| 37 | 679.085.105 | 3.901.584 | 5.659.043 | 9.560.626 | 675.183.521 |
| 38 | 675.183.521 | 3.934.097 | 5.626.529 | 9.560.626 | 671.249.424 |
| 39 | 671.249.424 | 3.966.881 | 5.593.745 | 9.560.626 | 667.282.543 |
| 40 | 667.282.543 | 3.999.938 | 5.560.688 | 9.560.626 | 663.282.605 |
| 41 | 663.282.605 | 4.033.271 | 5.527.355 | 9.560.626 | 659.249.334 |
| 42 | 659.249.334 | 4.066.882 | 5.493.744 | 9.560.626 | 655.182.452 |
| 43 | 655.182.452 | 4.100.772 | 5.459.854 | 9.560.626 | 651.081.680 |
| 44 | 651.081.680 | 4.134.945 | 5.425.681 | 9.560.626 | 646.946.735 |
| 45 | 646.946.735 | 4.169.403 | 5.391.223 | 9.560.626 | 642.777.331 |
| 46 | 642.777.331 | 4.204.148 | 5.356.478 | 9.560.626 | 638.573.183 |
| 47 | 638.573.183 | 4.239.183 | 5.321.443 | 9.560.626 | 634.334.000 |
| 48 | 634.334.000 | 4.274.509 | 5.286.117 | 9.560.626 | 630.059.491 |
| 49 | 630.059.491 | 4.310.130 | 5.250.496 | 9.560.626 | 625.749.360 |
| 50 | 625.749.360 | 4.346.048 | 5.214.578 | 9.560.626 | 621.403.312 |
| 51 | 621.403.312 | 4.382.265 | 5.178.361 | 9.560.626 | 617.021.047 |
| 52 | 617.021.047 | 4.418.784 | 5.141.842 | 9.560.626 | 612.602.263 |
| 53 | 612.602.263 | 4.455.607 | 5.105.019 | 9.560.626 | 608.146.656 |
| 54 | 608.146.656 | 4.492.737 | 5.067.889 | 9.560.626 | 603.653.918 |
| 55 | 603.653.918 | 4.530.177 | 5.030.449 | 9.560.626 | 599.123.742 |
| 56 | 599.123.742 | 4.567.928 | 4.992.698 | 9.560.626 | 594.555.813 |
| 57 | 594.555.813 | 4.605.994 | 4.954.632 | 9.560.626 | 589.949.819 |
| 58 | 589.949.819 | 4.644.378 | 4.916.248 | 9.560.626 | 585.305.441 |
| 59 | 585.305.441 | 4.683.081 | 4.877.545 | 9.560.626 | 580.622.361 |
| 60 | 580.622.361 | 4.722.106 | 4.838.520 | 9.560.626 | 575.900.254 |
| 61 | 575.900.254 | 4.761.457 | 4.799.169 | 9.560.626 | 571.138.797 |
| 62 | 571.138.797 | 4.801.136 | 4.759.490 | 9.560.626 | 566.337.661 |
| 63 | 566.337.661 | 4.841.146 | 4.719.481 | 9.560.626 | 561.496.515 |
| 64 | 561.496.515 | 4.881.488 | 4.679.138 | 9.560.626 | 556.615.027 |
| 65 | 556.615.027 | 4.922.168 | 4.638.459 | 9.560.626 | 551.692.859 |
| 66 | 551.692.859 | 4.963.186 | 4.597.440 | 9.560.626 | 546.729.674 |
| 67 | 546.729.674 | 5.004.545 | 4.556.081 | 9.560.626 | 541.725.128 |
| 68 | 541.725.128 | 5.046.250 | 4.514.376 | 9.560.626 | 536.678.878 |
| 69 | 536.678.878 | 5.088.302 | 4.472.324 | 9.560.626 | 531.590.576 |
| 70 | 531.590.576 | 5.130.705 | 4.429.921 | 9.560.626 | 526.459.871 |
| 71 | 526.459.871 | 5.173.461 | 4.387.166 | 9.560.626 | 521.286.411 |
| 72 | 521.286.411 | 5.216.573 | 4.344.053 | 9.560.626 | 516.069.838 |
| 73 | 516.069.838 | 5.260.044 | 4.300.582 | 9.560.626 | 510.809.794 |
| 74 | 510.809.794 | 5.303.878 | 4.256.748 | 9.560.626 | 505.505.916 |
| 75 | 505.505.916 | 5.348.077 | 4.212.549 | 9.560.626 | 500.157.839 |
| 76 | 500.157.839 | 5.392.644 | 4.167.982 | 9.560.626 | 494.765.195 |
| 77 | 494.765.195 | 5.437.583 | 4.123.043 | 9.560.626 | 489.327.613 |
| 78 | 489.327.613 | 5.482.896 | 4.077.730 | 9.560.626 | 483.844.717 |
| 79 | 483.844.717 | 5.528.587 | 4.032.039 | 9.560.626 | 478.316.130 |
| 80 | 478.316.130 | 5.574.658 | 3.985.968 | 9.560.626 | 472.741.471 |
| 81 | 472.741.471 | 5.621.114 | 3.939.512 | 9.560.626 | 467.120.358 |
| 82 | 467.120.358 | 5.667.956 | 3.892.670 | 9.560.626 | 461.452.401 |
| 83 | 461.452.401 | 5.715.189 | 3.845.437 | 9.560.626 | 455.737.212 |
| 84 | 455.737.212 | 5.762.816 | 3.797.810 | 9.560.626 | 449.974.396 |
| 85 | 449.974.396 | 5.810.839 | 3.749.787 | 9.560.626 | 444.163.556 |
| 86 | 444.163.556 | 5.859.263 | 3.701.363 | 9.560.626 | 438.304.293 |
| 87 | 438.304.293 | 5.908.090 | 3.652.536 | 9.560.626 | 432.396.203 |
| 88 | 432.396.203 | 5.957.324 | 3.603.302 | 9.560.626 | 426.438.878 |
| 89 | 426.438.878 | 6.006.969 | 3.553.657 | 9.560.626 | 420.431.909 |
| 90 | 420.431.909 | 6.057.027 | 3.503.599 | 9.560.626 | 414.374.883 |
| 91 | 414.374.883 | 6.107.502 | 3.453.124 | 9.560.626 | 408.267.381 |
| 92 | 408.267.381 | 6.158.398 | 3.402.228 | 9.560.626 | 402.108.983 |
| 93 | 402.108.983 | 6.209.718 | 3.350.908 | 9.560.626 | 395.899.265 |
| 94 | 395.899.265 | 6.261.466 | 3.299.161 | 9.560.626 | 389.637.799 |
| 95 | 389.637.799 | 6.313.644 | 3.246.982 | 9.560.626 | 383.324.155 |
| 96 | 383.324.155 | 6.366.258 | 3.194.368 | 9.560.626 | 376.957.897 |
| 97 | 376.957.897 | 6.419.310 | 3.141.316 | 9.560.626 | 370.538.586 |
| 98 | 370.538.586 | 6.472.805 | 3.087.822 | 9.560.626 | 364.065.782 |
| 99 | 364.065.782 | 6.526.745 | 3.033.882 | 9.560.626 | 357.539.037 |
| 100 | 357.539.037 | 6.581.134 | 2.979.492 | 9.560.626 | 350.957.903 |
| 101 | 350.957.903 | 6.635.977 | 2.924.649 | 9.560.626 | 344.321.926 |
| 102 | 344.321.926 | 6.691.277 | 2.869.349 | 9.560.626 | 337.630.649 |
| 103 | 337.630.649 | 6.747.037 | 2.813.589 | 9.560.626 | 330.883.612 |
| 104 | 330.883.612 | 6.803.263 | 2.757.363 | 9.560.626 | 324.080.349 |
| 105 | 324.080.349 | 6.859.957 | 2.700.670 | 9.560.626 | 317.220.393 |
| 106 | 317.220.393 | 6.917.123 | 2.643.503 | 9.560.626 | 310.303.270 |
| 107 | 310.303.270 | 6.974.766 | 2.585.861 | 9.560.626 | 303.328.504 |
| 108 | 303.328.504 | 7.032.889 | 2.527.738 | 9.560.626 | 296.295.616 |
| 109 | 296.295.616 | 7.091.496 | 2.469.130 | 9.560.626 | 289.204.120 |
| 110 | 289.204.120 | 7.150.592 | 2.410.034 | 9.560.626 | 282.053.528 |
| 111 | 282.053.528 | 7.210.180 | 2.350.446 | 9.560.626 | 274.843.348 |
| 112 | 274.843.348 | 7.270.265 | 2.290.361 | 9.560.626 | 267.573.083 |
| 113 | 267.573.083 | 7.330.850 | 2.229.776 | 9.560.626 | 260.242.233 |
| 114 | 260.242.233 | 7.391.941 | 2.168.685 | 9.560.626 | 252.850.292 |
| 115 | 252.850.292 | 7.453.540 | 2.107.086 | 9.560.626 | 245.396.752 |
| 116 | 245.396.752 | 7.515.653 | 2.044.973 | 9.560.626 | 237.881.099 |
| 117 | 237.881.099 | 7.578.284 | 1.982.342 | 9.560.626 | 230.302.815 |
| 118 | 230.302.815 | 7.641.436 | 1.919.190 | 9.560.626 | 222.661.379 |
| 119 | 222.661.379 | 7.705.115 | 1.855.511 | 9.560.626 | 214.956.264 |
| 120 | 214.956.264 | 7.769.324 | 1.791.302 | 9.560.626 | 207.186.940 |
| 121 | 207.186.940 | 7.834.068 | 1.726.558 | 9.560.626 | 199.352.872 |
| 122 | 199.352.872 | 7.899.352 | 1.661.274 | 9.560.626 | 191.453.520 |
| 123 | 191.453.520 | 7.965.180 | 1.595.446 | 9.560.626 | 183.488.340 |
| 124 | 183.488.340 | 8.031.557 | 1.529.069 | 9.560.626 | 175.456.783 |
| 125 | 175.456.783 | 8.098.486 | 1.462.140 | 9.560.626 | 167.358.297 |
| 126 | 167.358.297 | 8.165.974 | 1.394.652 | 9.560.626 | 159.192.323 |
| 127 | 159.192.323 | 8.234.023 | 1.326.603 | 9.560.626 | 150.958.300 |
| 128 | 150.958.300 | 8.302.640 | 1.257.986 | 9.560.626 | 142.655.660 |
| 129 | 142.655.660 | 8.371.829 | 1.188.797 | 9.560.626 | 134.283.831 |
| 130 | 134.283.831 | 8.441.594 | 1.119.032 | 9.560.626 | 125.842.237 |
| 131 | 125.842.237 | 8.511.941 | 1.048.685 | 9.560.626 | 117.330.296 |
| 132 | 117.330.296 | 8.582.874 | 977.752 | 9.560.626 | 108.747.422 |
| 133 | 108.747.422 | 8.654.398 | 906.229 | 9.560.626 | 100.093.025 |
| 134 | 100.093.025 | 8.726.518 | 834.109 | 9.560.626 | 91.366.507 |
| 135 | 91.366.507 | 8.799.239 | 761.388 | 9.560.626 | 82.567.268 |
| 136 | 82.567.268 | 8.872.566 | 688.061 | 9.560.626 | 73.694.703 |
| 137 | 73.694.703 | 8.946.504 | 614.123 | 9.560.626 | 64.748.199 |
| 138 | 64.748.199 | 9.021.058 | 539.568 | 9.560.626 | 55.727.142 |
| 139 | 55.727.142 | 9.096.233 | 464.393 | 9.560.626 | 46.630.908 |
| 140 | 46.630.908 | 9.172.035 | 388.591 | 9.560.626 | 37.458.873 |
| 141 | 37.458.873 | 9.248.469 | 312.157 | 9.560.626 | 28.210.404 |
| 142 | 28.210.404 | 9.325.539 | 235.087 | 9.560.626 | 18.884.865 |
| 143 | 18.884.865 | 9.403.252 | 157.374 | 9.560.626 | 9.481.613 |
| 144 | 9.481.613 | 9.481.613 | 79.013 | 9.560.626 | (0) |
| Jumlah yang dibayarkan | 1.376.730.159 | ||||